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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 18.089.900/mes
ROI18,5%
Cap rate19,4%
Rent. bruta20,4%
Rent. neta18,5%
Recupero5,4 años
- Capital invertido
- Gs. 1175,8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 18,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1164,6 M | Gs. 217,1 M | — | Gs. 1164,6 M | Gs. 205,9 M |
| 2 | Gs. 1211,2 M | Gs. 434,2 M | — | Gs. 1211,2 M | Gs. 469,5 M |
| 3 | Gs. 1259,6 M | Gs. 651,2 M | — | Gs. 1259,6 M | Gs. 735,1 M |
| 4 | Gs. 1310 M | Gs. 868,3 M | — | Gs. 1310 M | Gs. 1002,5 M |
| 5 | Gs. 1362,4 M | Gs. 1085,4 M | — | Gs. 1362,4 M | Gs. 1272 M |
| 6 | Gs. 1416,9 M | Gs. 1302,5 M | — | Gs. 1416,9 M | Gs. 1543,6 M |
| 7 | Gs. 1473,6 M | Gs. 1519,6 M | — | Gs. 1473,6 M | Gs. 1817,3 M |
| 8 | Gs. 1532,5 M | Gs. 1736,6 M | — | Gs. 1532,5 M | Gs. 2093,4 M |
| 9 | Gs. 1593,8 M | Gs. 1953,7 M | — | Gs. 1593,8 M | Gs. 2371,7 M |
| 10 | Gs. 1657,6 M | Gs. 2170,8 M | — | Gs. 1657,6 M | Gs. 2652,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.