ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.788.600/mes
ROI3,9%
Cap rate4,1%
Rent. bruta4,3%
Rent. neta3,9%
Recupero25,9 años
- Capital invertido
- Gs. 1175,8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1164,6 M | Gs. 45,5 M | — | Gs. 1164,6 M | Gs. 34,3 M |
| 2 | Gs. 1211,2 M | Gs. 90,9 M | — | Gs. 1211,2 M | Gs. 126,3 M |
| 3 | Gs. 1259,6 M | Gs. 136,4 M | — | Gs. 1259,6 M | Gs. 220,2 M |
| 4 | Gs. 1310 M | Gs. 181,9 M | — | Gs. 1310 M | Gs. 316,1 M |
| 5 | Gs. 1362,4 M | Gs. 227,3 M | — | Gs. 1362,4 M | Gs. 413,9 M |
| 6 | Gs. 1416,9 M | Gs. 272,8 M | — | Gs. 1416,9 M | Gs. 513,9 M |
| 7 | Gs. 1473,6 M | Gs. 318,2 M | — | Gs. 1473,6 M | Gs. 616 M |
| 8 | Gs. 1532,5 M | Gs. 363,7 M | — | Gs. 1532,5 M | Gs. 720,4 M |
| 9 | Gs. 1593,8 M | Gs. 409,2 M | — | Gs. 1593,8 M | Gs. 827,2 M |
| 10 | Gs. 1657,6 M | Gs. 454,6 M | — | Gs. 1657,6 M | Gs. 936,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.