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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 5.166.100/mes
ROI5,3%
Cap rate5,5%
Rent. bruta5,8%
Rent. neta5,3%
Recupero19 años
- Capital invertido
- Gs. 1175,8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 5,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1164,6 M | Gs. 62 M | — | Gs. 1164,6 M | Gs. 50,8 M |
| 2 | Gs. 1211,2 M | Gs. 124 M | — | Gs. 1211,2 M | Gs. 159,4 M |
| 3 | Gs. 1259,6 M | Gs. 186 M | — | Gs. 1259,6 M | Gs. 269,8 M |
| 4 | Gs. 1310 M | Gs. 248 M | — | Gs. 1310 M | Gs. 382,2 M |
| 5 | Gs. 1362,4 M | Gs. 310 M | — | Gs. 1362,4 M | Gs. 496,6 M |
| 6 | Gs. 1416,9 M | Gs. 372 M | — | Gs. 1416,9 M | Gs. 613,1 M |
| 7 | Gs. 1473,6 M | Gs. 434 M | — | Gs. 1473,6 M | Gs. 731,7 M |
| 8 | Gs. 1532,5 M | Gs. 495,9 M | — | Gs. 1532,5 M | Gs. 852,7 M |
| 9 | Gs. 1593,8 M | Gs. 557,9 M | — | Gs. 1593,8 M | Gs. 976 M |
| 10 | Gs. 1657,6 M | Gs. 619,9 M | — | Gs. 1657,6 M | Gs. 1101,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.