ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 8.183.300/mes
ROI8,4%
Cap rate8,8%
Rent. bruta9,2%
Rent. neta8,4%
Recupero12 años
- Capital invertido
- Gs. 1175,8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 8,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1164,6 M | Gs. 98,2 M | — | Gs. 1164,6 M | Gs. 87 M |
| 2 | Gs. 1211,2 M | Gs. 196,4 M | — | Gs. 1211,2 M | Gs. 231,8 M |
| 3 | Gs. 1259,6 M | Gs. 294,6 M | — | Gs. 1259,6 M | Gs. 378,4 M |
| 4 | Gs. 1310 M | Gs. 392,8 M | — | Gs. 1310 M | Gs. 527 M |
| 5 | Gs. 1362,4 M | Gs. 491 M | — | Gs. 1362,4 M | Gs. 677,6 M |
| 6 | Gs. 1416,9 M | Gs. 589,2 M | — | Gs. 1416,9 M | Gs. 830,3 M |
| 7 | Gs. 1473,6 M | Gs. 687,4 M | — | Gs. 1473,6 M | Gs. 985,2 M |
| 8 | Gs. 1532,5 M | Gs. 785,6 M | — | Gs. 1532,5 M | Gs. 1142,3 M |
| 9 | Gs. 1593,8 M | Gs. 883,8 M | — | Gs. 1593,8 M | Gs. 1301,8 M |
| 10 | Gs. 1657,6 M | Gs. 982 M | — | Gs. 1657,6 M | Gs. 1463,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.