ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.423.225/mes
ROI3,5%
Cap rate3,7%
Rent. bruta3,8%
Rent. neta3,5%
Recupero28,8 años
- Capital invertido
- Gs. 1181,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1170 M | Gs. 41,1 M | — | Gs. 1170 M | Gs. 29,8 M |
| 2 | Gs. 1216,8 M | Gs. 82,2 M | — | Gs. 1216,8 M | Gs. 117,7 M |
| 3 | Gs. 1265,5 M | Gs. 123,2 M | — | Gs. 1265,5 M | Gs. 207,5 M |
| 4 | Gs. 1316,1 M | Gs. 164,3 M | — | Gs. 1316,1 M | Gs. 299,2 M |
| 5 | Gs. 1368,7 M | Gs. 205,4 M | — | Gs. 1368,7 M | Gs. 392,9 M |
| 6 | Gs. 1423,5 M | Gs. 246,5 M | — | Gs. 1423,5 M | Gs. 488,7 M |
| 7 | Gs. 1480,4 M | Gs. 287,6 M | — | Gs. 1480,4 M | Gs. 586,7 M |
| 8 | Gs. 1539,6 M | Gs. 328,6 M | — | Gs. 1539,6 M | Gs. 687 M |
| 9 | Gs. 1601,2 M | Gs. 369,7 M | — | Gs. 1601,2 M | Gs. 789,7 M |
| 10 | Gs. 1665,3 M | Gs. 410,8 M | — | Gs. 1665,3 M | Gs. 894,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.