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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 33.139.800/mes
ROI33,6%
Cap rate35,3%
Rent. bruta37,2%
Rent. neta33,6%
Recupero3 años
- Capital invertido
- Gs. 1182,2 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 33,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1170,9 M | Gs. 397,7 M | — | Gs. 1170,9 M | Gs. 386,4 M |
| 2 | Gs. 1217,7 M | Gs. 795,4 M | — | Gs. 1217,7 M | Gs. 830,9 M |
| 3 | Gs. 1266,4 M | Gs. 1193 M | — | Gs. 1266,4 M | Gs. 1277,3 M |
| 4 | Gs. 1317,1 M | Gs. 1590,7 M | — | Gs. 1317,1 M | Gs. 1725,7 M |
| 5 | Gs. 1369,8 M | Gs. 1988,4 M | — | Gs. 1369,8 M | Gs. 2176 M |
| 6 | Gs. 1424,6 M | Gs. 2386,1 M | — | Gs. 1424,6 M | Gs. 2628,5 M |
| 7 | Gs. 1481,6 M | Gs. 2783,7 M | — | Gs. 1481,6 M | Gs. 3083,1 M |
| 8 | Gs. 1540,8 M | Gs. 3181,4 M | — | Gs. 1540,8 M | Gs. 3540,1 M |
| 9 | Gs. 1602,4 M | Gs. 3579,1 M | — | Gs. 1602,4 M | Gs. 3999,4 M |
| 10 | Gs. 1666,5 M | Gs. 3976,8 M | — | Gs. 1666,5 M | Gs. 4461,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.