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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 22.184.400/mes
ROI2.245,9%
Cap rate2.358,2%
Rent. bruta2.482,3%
Rent. neta2.245,9%
Recupero0 años
Capital invertido
Gs. 11,9 M
Alquiler efectivo
Gs. 22,2 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 266,1 MAño 2: Gs. 532,8 MAño 3: Gs. 799,5 MAño 4: Gs. 1066,2 MAño 5: Gs. 1332,9 MAño 6: Gs. 1599,7 MAño 7: Gs. 1866,5 MAño 8: Gs. 2133,3 MAño 9: Gs. 2400,1 MAño 10: Gs. 2667 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 11,7 MGs. 266,2 M—Gs. 11,7 MGs. 266,1 M
2Gs. 12,2 MGs. 532,4 M—Gs. 12,2 MGs. 532,8 M
3Gs. 12,7 MGs. 798,6 M—Gs. 12,7 MGs. 799,5 M
4Gs. 13,2 MGs. 1064,9 M—Gs. 13,2 MGs. 1066,2 M
5Gs. 13,7 MGs. 1331,1 M—Gs. 13,7 MGs. 1332,9 M
6Gs. 14,3 MGs. 1597,3 M—Gs. 14,3 MGs. 1599,7 M
7Gs. 14,9 MGs. 1863,5 M—Gs. 14,9 MGs. 1866,5 M
8Gs. 15,4 MGs. 2129,7 M—Gs. 15,4 MGs. 2133,3 M
9Gs. 16,1 MGs. 2395,9 M—Gs. 16,1 MGs. 2400,1 M
10Gs. 16,7 MGs. 2662,1 M—Gs. 16,7 MGs. 2667 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.