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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 5.645.412/mes
ROI57.096,5%
Cap rate59.951,3%
Rent. bruta63.106,6%
Rent. neta57.096,5%
Recupero0 años
- Capital invertido
- Gs. 118,7 k
- Alquiler efectivo
- Gs. 5,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 117,5 k | Gs. 67,7 M | — | Gs. 117,5 k | Gs. 67,7 M |
| 2 | Gs. 122,2 k | Gs. 135,5 M | — | Gs. 122,2 k | Gs. 135,5 M |
| 3 | Gs. 127,1 k | Gs. 203,2 M | — | Gs. 127,1 k | Gs. 203,2 M |
| 4 | Gs. 132,2 k | Gs. 271 M | — | Gs. 132,2 k | Gs. 271 M |
| 5 | Gs. 137,5 k | Gs. 338,7 M | — | Gs. 137,5 k | Gs. 338,7 M |
| 6 | Gs. 143 k | Gs. 406,5 M | — | Gs. 143 k | Gs. 406,5 M |
| 7 | Gs. 148,7 k | Gs. 474,2 M | — | Gs. 148,7 k | Gs. 474,2 M |
| 8 | Gs. 154,6 k | Gs. 542 M | — | Gs. 154,6 k | Gs. 542 M |
| 9 | Gs. 160,8 k | Gs. 609,7 M | — | Gs. 160,8 k | Gs. 609,7 M |
| 10 | Gs. 167,3 k | Gs. 677,4 M | — | Gs. 167,3 k | Gs. 677,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.