ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 5.382.336/mes
ROI5,4%
Cap rate5,7%
Rent. bruta6%
Rent. neta5,4%
Recupero18,4 años
- Capital invertido
- Gs. 1186,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 5,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1175,2 M | Gs. 64,6 M | — | Gs. 1175,2 M | Gs. 53,3 M |
| 2 | Gs. 1222,2 M | Gs. 129,2 M | — | Gs. 1222,2 M | Gs. 164,9 M |
| 3 | Gs. 1271,1 M | Gs. 193,8 M | — | Gs. 1271,1 M | Gs. 278,4 M |
| 4 | Gs. 1321,9 M | Gs. 258,4 M | — | Gs. 1321,9 M | Gs. 393,8 M |
| 5 | Gs. 1374,8 M | Gs. 322,9 M | — | Gs. 1374,8 M | Gs. 511,3 M |
| 6 | Gs. 1429,8 M | Gs. 387,5 M | — | Gs. 1429,8 M | Gs. 630,8 M |
| 7 | Gs. 1487 M | Gs. 452,1 M | — | Gs. 1487 M | Gs. 752,6 M |
| 8 | Gs. 1546,5 M | Gs. 516,7 M | — | Gs. 1546,5 M | Gs. 876,7 M |
| 9 | Gs. 1608,3 M | Gs. 581,3 M | — | Gs. 1608,3 M | Gs. 1003,1 M |
| 10 | Gs. 1672,7 M | Gs. 645,9 M | — | Gs. 1672,7 M | Gs. 1132,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.