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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 8.648.800/mes
ROI8,7%
Cap rate9,1%
Rent. bruta9,6%
Rent. neta8,7%
Recupero11,5 años
- Capital invertido
- Gs. 1194,9 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 8,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1183,5 M | Gs. 103,8 M | — | Gs. 1183,5 M | Gs. 92,4 M |
| 2 | Gs. 1230,8 M | Gs. 207,6 M | — | Gs. 1230,8 M | Gs. 243,5 M |
| 3 | Gs. 1280,1 M | Gs. 311,4 M | — | Gs. 1280,1 M | Gs. 396,5 M |
| 4 | Gs. 1331,3 M | Gs. 415,1 M | — | Gs. 1331,3 M | Gs. 551,5 M |
| 5 | Gs. 1384,5 M | Gs. 518,9 M | — | Gs. 1384,5 M | Gs. 708,6 M |
| 6 | Gs. 1439,9 M | Gs. 622,7 M | — | Gs. 1439,9 M | Gs. 867,7 M |
| 7 | Gs. 1497,5 M | Gs. 726,5 M | — | Gs. 1497,5 M | Gs. 1029,1 M |
| 8 | Gs. 1557,4 M | Gs. 830,3 M | — | Gs. 1557,4 M | Gs. 1192,8 M |
| 9 | Gs. 1619,7 M | Gs. 934,1 M | — | Gs. 1619,7 M | Gs. 1358,9 M |
| 10 | Gs. 1684,5 M | Gs. 1037,9 M | — | Gs. 1684,5 M | Gs. 1527,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.