ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 8.569.950/mes
ROI8,6%
Cap rate9%
Rent. bruta9,5%
Rent. neta8,6%
Recupero11,7 años
- Capital invertido
- Gs. 1201,2 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 8,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1189,8 M | Gs. 102,8 M | — | Gs. 1189,8 M | Gs. 91,4 M |
| 2 | Gs. 1237,4 M | Gs. 205,7 M | — | Gs. 1237,4 M | Gs. 241,8 M |
| 3 | Gs. 1286,9 M | Gs. 308,5 M | — | Gs. 1286,9 M | Gs. 394,2 M |
| 4 | Gs. 1338,3 M | Gs. 411,4 M | — | Gs. 1338,3 M | Gs. 548,5 M |
| 5 | Gs. 1391,9 M | Gs. 514,2 M | — | Gs. 1391,9 M | Gs. 704,9 M |
| 6 | Gs. 1447,5 M | Gs. 617 M | — | Gs. 1447,5 M | Gs. 863,4 M |
| 7 | Gs. 1505,5 M | Gs. 719,9 M | — | Gs. 1505,5 M | Gs. 1024,1 M |
| 8 | Gs. 1565,7 M | Gs. 822,7 M | — | Gs. 1565,7 M | Gs. 1187,2 M |
| 9 | Gs. 1628,3 M | Gs. 925,6 M | — | Gs. 1628,3 M | Gs. 1352,6 M |
| 10 | Gs. 1693,4 M | Gs. 1028,4 M | — | Gs. 1693,4 M | Gs. 1520,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.