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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
- Capital invertido
- Gs. 1207,4 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1195,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1195,9 M | Gs. -11,5 M |
| 2 | Gs. 1243,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1243,8 M | Gs. 36,3 M |
| 3 | Gs. 1293,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1293,5 M | Gs. 86,1 M |
| 4 | Gs. 1345,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1345,3 M | Gs. 137,8 M |
| 5 | Gs. 1399,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1399,1 M | Gs. 191,6 M |
| 6 | Gs. 1455 M | Gs. 0 | — | Gs. 1455 M | Gs. 247,6 M |
| 7 | Gs. 1513,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1513,2 M | Gs. 305,8 M |
| 8 | Gs. 1573,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1573,8 M | Gs. 366,3 M |
| 9 | Gs. 1636,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1636,7 M | Gs. 429,3 M |
| 10 | Gs. 1702,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1702,2 M | Gs. 494,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.