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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 9.032.619/mes
ROI8.976.515,8%
Cap rate9.425.341,6%
Rent. bruta9.921.412,2%
Rent. neta8.976.515,8%
Recupero0 años
- Capital invertido
- Gs. 1,2 K
- Alquiler efectivo
- Gs. 9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1,2 K | Gs. 108,4 M | — | Gs. 1,2 K | Gs. 108,4 M |
| 2 | Gs. 1,2 K | Gs. 216,8 M | — | Gs. 1,2 K | Gs. 216,8 M |
| 3 | Gs. 1,3 K | Gs. 325,2 M | — | Gs. 1,3 K | Gs. 325,2 M |
| 4 | Gs. 1,3 K | Gs. 433,6 M | — | Gs. 1,3 K | Gs. 433,6 M |
| 5 | Gs. 1,4 K | Gs. 542 M | — | Gs. 1,4 K | Gs. 542 M |
| 6 | Gs. 1,5 K | Gs. 650,3 M | — | Gs. 1,5 K | Gs. 650,3 M |
| 7 | Gs. 1,5 K | Gs. 758,7 M | — | Gs. 1,5 K | Gs. 758,7 M |
| 8 | Gs. 1,6 K | Gs. 867,1 M | — | Gs. 1,6 K | Gs. 867,1 M |
| 9 | Gs. 1,6 K | Gs. 975,5 M | — | Gs. 1,6 K | Gs. 975,5 M |
| 10 | Gs. 1,7 K | Gs. 1083,9 M | — | Gs. 1,7 K | Gs. 1083,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.