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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 10.092.283/mes
ROI10%
Cap rate10,5%
Rent. bruta11,1%
Rent. neta10%
Recupero10 años
- Capital invertido
- Gs. 1207,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 10,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1196 M | Gs. 121,1 M | — | Gs. 1196 M | Gs. 109,6 M |
| 2 | Gs. 1243,8 M | Gs. 242,2 M | — | Gs. 1243,8 M | Gs. 278,6 M |
| 3 | Gs. 1293,6 M | Gs. 363,3 M | — | Gs. 1293,6 M | Gs. 449,4 M |
| 4 | Gs. 1345,3 M | Gs. 484,4 M | — | Gs. 1345,3 M | Gs. 622,3 M |
| 5 | Gs. 1399,2 M | Gs. 605,5 M | — | Gs. 1399,2 M | Gs. 797,2 M |
| 6 | Gs. 1455,1 M | Gs. 726,6 M | — | Gs. 1455,1 M | Gs. 974,3 M |
| 7 | Gs. 1513,3 M | Gs. 847,8 M | — | Gs. 1513,3 M | Gs. 1153,6 M |
| 8 | Gs. 1573,9 M | Gs. 968,9 M | — | Gs. 1573,9 M | Gs. 1335,2 M |
| 9 | Gs. 1636,8 M | Gs. 1090 M | — | Gs. 1636,8 M | Gs. 1519,3 M |
| 10 | Gs. 1702,3 M | Gs. 1211,1 M | — | Gs. 1702,3 M | Gs. 1705,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.