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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 10.265.062/mes
ROI10,2%
Cap rate10,7%
Rent. bruta11,3%
Rent. neta10,2%
Recupero9,8 años
- Capital invertido
- Gs. 1207,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 10,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1196 M | Gs. 123,2 M | — | Gs. 1196 M | Gs. 111,7 M |
| 2 | Gs. 1243,8 M | Gs. 246,4 M | — | Gs. 1243,8 M | Gs. 282,7 M |
| 3 | Gs. 1293,6 M | Gs. 369,5 M | — | Gs. 1293,6 M | Gs. 455,6 M |
| 4 | Gs. 1345,3 M | Gs. 492,7 M | — | Gs. 1345,3 M | Gs. 630,6 M |
| 5 | Gs. 1399,2 M | Gs. 615,9 M | — | Gs. 1399,2 M | Gs. 807,6 M |
| 6 | Gs. 1455,1 M | Gs. 739,1 M | — | Gs. 1455,1 M | Gs. 986,7 M |
| 7 | Gs. 1513,3 M | Gs. 862,3 M | — | Gs. 1513,3 M | Gs. 1168,1 M |
| 8 | Gs. 1573,9 M | Gs. 985,4 M | — | Gs. 1573,9 M | Gs. 1351,8 M |
| 9 | Gs. 1636,8 M | Gs. 1108,6 M | — | Gs. 1636,8 M | Gs. 1537,9 M |
| 10 | Gs. 1702,3 M | Gs. 1231,8 M | — | Gs. 1702,3 M | Gs. 1726,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.