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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 16.860.154/mes
ROI16,8%
Cap rate17,6%
Rent. bruta18,5%
Rent. neta16,8%
Recupero6 años
- Capital invertido
- Gs. 1207,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 16,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1196 M | Gs. 202,3 M | — | Gs. 1196 M | Gs. 190,8 M |
| 2 | Gs. 1243,8 M | Gs. 404,6 M | — | Gs. 1243,8 M | Gs. 441 M |
| 3 | Gs. 1293,6 M | Gs. 607 M | — | Gs. 1293,6 M | Gs. 693,1 M |
| 4 | Gs. 1345,3 M | Gs. 809,3 M | — | Gs. 1345,3 M | Gs. 947,1 M |
| 5 | Gs. 1399,2 M | Gs. 1011,6 M | — | Gs. 1399,2 M | Gs. 1203,3 M |
| 6 | Gs. 1455,1 M | Gs. 1213,9 M | — | Gs. 1455,1 M | Gs. 1461,5 M |
| 7 | Gs. 1513,3 M | Gs. 1416,3 M | — | Gs. 1513,3 M | Gs. 1722,1 M |
| 8 | Gs. 1573,9 M | Gs. 1618,6 M | — | Gs. 1573,9 M | Gs. 1984,9 M |
| 9 | Gs. 1636,8 M | Gs. 1820,9 M | — | Gs. 1636,8 M | Gs. 2250,2 M |
| 10 | Gs. 1702,3 M | Gs. 2023,2 M | — | Gs. 1702,3 M | Gs. 2518 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.