ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 5.096.622/mes
ROI5,1%
Cap rate5,3%
Rent. bruta5,6%
Rent. neta5,1%
Recupero19,7 años
- Capital invertido
- Gs. 1207,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 5,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1196 M | Gs. 61,2 M | — | Gs. 1196 M | Gs. 49,7 M |
| 2 | Gs. 1243,8 M | Gs. 122,3 M | — | Gs. 1243,8 M | Gs. 158,7 M |
| 3 | Gs. 1293,6 M | Gs. 183,5 M | — | Gs. 1293,6 M | Gs. 269,6 M |
| 4 | Gs. 1345,3 M | Gs. 244,6 M | — | Gs. 1345,3 M | Gs. 382,5 M |
| 5 | Gs. 1399,2 M | Gs. 305,8 M | — | Gs. 1399,2 M | Gs. 497,4 M |
| 6 | Gs. 1455,1 M | Gs. 367 M | — | Gs. 1455,1 M | Gs. 614,6 M |
| 7 | Gs. 1513,3 M | Gs. 428,1 M | — | Gs. 1513,3 M | Gs. 733,9 M |
| 8 | Gs. 1573,9 M | Gs. 489,3 M | — | Gs. 1573,9 M | Gs. 855,6 M |
| 9 | Gs. 1636,8 M | Gs. 550,4 M | — | Gs. 1636,8 M | Gs. 979,7 M |
| 10 | Gs. 1702,3 M | Gs. 611,6 M | — | Gs. 1702,3 M | Gs. 1106,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.