ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 5.130.000/mes
ROI5,1%
Cap rate5,4%
Rent. bruta5,6%
Rent. neta5,1%
Recupero19,6 años
- Capital invertido
- Gs. 1207,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 5,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1196 M | Gs. 61,6 M | — | Gs. 1196 M | Gs. 50,1 M |
| 2 | Gs. 1243,8 M | Gs. 123,1 M | — | Gs. 1243,8 M | Gs. 159,5 M |
| 3 | Gs. 1293,6 M | Gs. 184,7 M | — | Gs. 1293,6 M | Gs. 270,8 M |
| 4 | Gs. 1345,3 M | Gs. 246,2 M | — | Gs. 1345,3 M | Gs. 384,1 M |
| 5 | Gs. 1399,2 M | Gs. 307,8 M | — | Gs. 1399,2 M | Gs. 499,5 M |
| 6 | Gs. 1455,1 M | Gs. 369,4 M | — | Gs. 1455,1 M | Gs. 617 M |
| 7 | Gs. 1513,3 M | Gs. 430,9 M | — | Gs. 1513,3 M | Gs. 736,7 M |
| 8 | Gs. 1573,9 M | Gs. 492,5 M | — | Gs. 1573,9 M | Gs. 858,8 M |
| 9 | Gs. 1636,8 M | Gs. 554 M | — | Gs. 1636,8 M | Gs. 983,3 M |
| 10 | Gs. 1702,3 M | Gs. 615,6 M | — | Gs. 1702,3 M | Gs. 1110,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.