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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 5.912.382/mes
ROI5,9%
Cap rate6,2%
Rent. bruta6,5%
Rent. neta5,9%
Recupero17 años
- Capital invertido
- Gs. 1207,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 5,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1196 M | Gs. 70,9 M | — | Gs. 1196 M | Gs. 59,4 M |
| 2 | Gs. 1243,8 M | Gs. 141,9 M | — | Gs. 1243,8 M | Gs. 178,2 M |
| 3 | Gs. 1293,6 M | Gs. 212,8 M | — | Gs. 1293,6 M | Gs. 298,9 M |
| 4 | Gs. 1345,3 M | Gs. 283,8 M | — | Gs. 1345,3 M | Gs. 421,6 M |
| 5 | Gs. 1399,2 M | Gs. 354,7 M | — | Gs. 1399,2 M | Gs. 546,4 M |
| 6 | Gs. 1455,1 M | Gs. 425,7 M | — | Gs. 1455,1 M | Gs. 673,3 M |
| 7 | Gs. 1513,3 M | Gs. 496,6 M | — | Gs. 1513,3 M | Gs. 802,5 M |
| 8 | Gs. 1573,9 M | Gs. 567,6 M | — | Gs. 1573,9 M | Gs. 933,9 M |
| 9 | Gs. 1636,8 M | Gs. 638,5 M | — | Gs. 1636,8 M | Gs. 1067,8 M |
| 10 | Gs. 1702,3 M | Gs. 709,5 M | — | Gs. 1702,3 M | Gs. 1204,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.