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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 14.860.850/mes
ROI0,1%
Cap rate0,2%
Rent. bruta0,2%
Rent. neta0,1%
Recupero677,2 años
- Capital invertido
- Gs. 120,8 mil M
- Alquiler efectivo
- Gs. 14,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 119,6 mil M | Gs. 178,3 M | — | Gs. 119,6 mil M | Gs. -971,7 M |
| 2 | Gs. 124,4 mil M | Gs. 356,7 M | — | Gs. 124,4 mil M | Gs. 3990,9 M |
| 3 | Gs. 129,4 mil M | Gs. 535 M | — | Gs. 129,4 mil M | Gs. 9144,9 M |
| 4 | Gs. 134,5 mil M | Gs. 713,3 M | — | Gs. 134,5 mil M | Gs. 14,5 mil M |
| 5 | Gs. 139,9 mil M | Gs. 891,7 M | — | Gs. 139,9 mil M | Gs. 20,1 mil M |
| 6 | Gs. 145,5 mil M | Gs. 1070 M | — | Gs. 145,5 mil M | Gs. 25,8 mil M |
| 7 | Gs. 151,3 mil M | Gs. 1248,3 M | — | Gs. 151,3 mil M | Gs. 31,8 mil M |
| 8 | Gs. 157,4 mil M | Gs. 1426,6 M | — | Gs. 157,4 mil M | Gs. 38,1 mil M |
| 9 | Gs. 163,7 mil M | Gs. 1605 M | — | Gs. 163,7 mil M | Gs. 44,5 mil M |
| 10 | Gs. 170,2 mil M | Gs. 1783,3 M | — | Gs. 170,2 mil M | Gs. 51,3 mil M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.