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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 7.695.000/mes
ROI0,8%
Cap rate0,8%
Rent. bruta0,8%
Rent. neta0,8%
Recupero130,8 años
- Capital invertido
- Gs. 12,1 mil M
- Alquiler efectivo
- Gs. 7,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 12 mil M | Gs. 92,3 M | — | Gs. 12 mil M | Gs. -22,7 M |
| 2 | Gs. 12,4 mil M | Gs. 184,7 M | — | Gs. 12,4 mil M | Gs. 548,1 M |
| 3 | Gs. 12,9 mil M | Gs. 277 M | — | Gs. 12,9 mil M | Gs. 1138 M |
| 4 | Gs. 13,5 mil M | Gs. 369,4 M | — | Gs. 13,5 mil M | Gs. 1747,8 M |
| 5 | Gs. 14 mil M | Gs. 461,7 M | — | Gs. 14 mil M | Gs. 2378,3 M |
| 6 | Gs. 14,6 mil M | Gs. 554 M | — | Gs. 14,6 mil M | Gs. 3030,4 M |
| 7 | Gs. 15,1 mil M | Gs. 646,4 M | — | Gs. 15,1 mil M | Gs. 3704,8 M |
| 8 | Gs. 15,7 mil M | Gs. 738,7 M | — | Gs. 15,7 mil M | Gs. 4402,5 M |
| 9 | Gs. 16,4 mil M | Gs. 831,1 M | — | Gs. 16,4 mil M | Gs. 5124,4 M |
| 10 | Gs. 17 mil M | Gs. 923,4 M | — | Gs. 17 mil M | Gs. 5871,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.