ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 9.621.600/mes
ROI9,6%
Cap rate10%
Rent. bruta10,6%
Rent. neta9,6%
Recupero10,5 años
- Capital invertido
- Gs. 1207,6 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 9,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1196,1 M | Gs. 115,5 M | — | Gs. 1196,1 M | Gs. 104 M |
| 2 | Gs. 1243,9 M | Gs. 230,9 M | — | Gs. 1243,9 M | Gs. 267,3 M |
| 3 | Gs. 1293,7 M | Gs. 346,4 M | — | Gs. 1293,7 M | Gs. 432,5 M |
| 4 | Gs. 1345,4 M | Gs. 461,8 M | — | Gs. 1345,4 M | Gs. 599,7 M |
| 5 | Gs. 1399,2 M | Gs. 577,3 M | — | Gs. 1399,2 M | Gs. 769 M |
| 6 | Gs. 1455,2 M | Gs. 692,8 M | — | Gs. 1455,2 M | Gs. 940,4 M |
| 7 | Gs. 1513,4 M | Gs. 808,2 M | — | Gs. 1513,4 M | Gs. 1114,1 M |
| 8 | Gs. 1574 M | Gs. 923,7 M | — | Gs. 1574 M | Gs. 1290,1 M |
| 9 | Gs. 1636,9 M | Gs. 1039,1 M | — | Gs. 1636,9 M | Gs. 1468,5 M |
| 10 | Gs. 1702,4 M | Gs. 1154,6 M | — | Gs. 1702,4 M | Gs. 1649,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.