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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 11.003.850/mes
ROI10,9%
Cap rate11,5%
Rent. bruta12,1%
Rent. neta10,9%
Recupero9,1 años
- Capital invertido
- Gs. 1207,6 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 11 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1196,1 M | Gs. 132 M | — | Gs. 1196,1 M | Gs. 120,5 M |
| 2 | Gs. 1243,9 M | Gs. 264,1 M | — | Gs. 1243,9 M | Gs. 300,4 M |
| 3 | Gs. 1293,7 M | Gs. 396,1 M | — | Gs. 1293,7 M | Gs. 482,2 M |
| 4 | Gs. 1345,4 M | Gs. 528,2 M | — | Gs. 1345,4 M | Gs. 666 M |
| 5 | Gs. 1399,2 M | Gs. 660,2 M | — | Gs. 1399,2 M | Gs. 851,9 M |
| 6 | Gs. 1455,2 M | Gs. 792,3 M | — | Gs. 1455,2 M | Gs. 1039,9 M |
| 7 | Gs. 1513,4 M | Gs. 924,3 M | — | Gs. 1513,4 M | Gs. 1230,2 M |
| 8 | Gs. 1574 M | Gs. 1056,4 M | — | Gs. 1574 M | Gs. 1422,7 M |
| 9 | Gs. 1636,9 M | Gs. 1188,4 M | — | Gs. 1636,9 M | Gs. 1617,8 M |
| 10 | Gs. 1702,4 M | Gs. 1320,5 M | — | Gs. 1702,4 M | Gs. 1815,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.