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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 11.123.550/mes
ROI11,1%
Cap rate11,6%
Rent. bruta12,2%
Rent. neta11,1%
Recupero9 años
- Capital invertido
- Gs. 1207,6 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 11,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1196,1 M | Gs. 133,5 M | — | Gs. 1196,1 M | Gs. 122 M |
| 2 | Gs. 1243,9 M | Gs. 267 M | — | Gs. 1243,9 M | Gs. 303,3 M |
| 3 | Gs. 1293,7 M | Gs. 400,4 M | — | Gs. 1293,7 M | Gs. 486,5 M |
| 4 | Gs. 1345,4 M | Gs. 533,9 M | — | Gs. 1345,4 M | Gs. 671,8 M |
| 5 | Gs. 1399,2 M | Gs. 667,4 M | — | Gs. 1399,2 M | Gs. 859,1 M |
| 6 | Gs. 1455,2 M | Gs. 800,9 M | — | Gs. 1455,2 M | Gs. 1048,5 M |
| 7 | Gs. 1513,4 M | Gs. 934,4 M | — | Gs. 1513,4 M | Gs. 1240,2 M |
| 8 | Gs. 1574 M | Gs. 1067,9 M | — | Gs. 1574 M | Gs. 1434,2 M |
| 9 | Gs. 1636,9 M | Gs. 1201,3 M | — | Gs. 1636,9 M | Gs. 1630,7 M |
| 10 | Gs. 1702,4 M | Gs. 1334,8 M | — | Gs. 1702,4 M | Gs. 1829,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.