ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 11.859.800/mes
ROI11,8%
Cap rate12,4%
Rent. bruta13%
Rent. neta11,8%
Recupero8,5 años
- Capital invertido
- Gs. 1207,6 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 11,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1196,1 M | Gs. 142,3 M | — | Gs. 1196,1 M | Gs. 130,8 M |
| 2 | Gs. 1243,9 M | Gs. 284,6 M | — | Gs. 1243,9 M | Gs. 321 M |
| 3 | Gs. 1293,7 M | Gs. 427 M | — | Gs. 1293,7 M | Gs. 513,1 M |
| 4 | Gs. 1345,4 M | Gs. 569,3 M | — | Gs. 1345,4 M | Gs. 707,1 M |
| 5 | Gs. 1399,2 M | Gs. 711,6 M | — | Gs. 1399,2 M | Gs. 903,3 M |
| 6 | Gs. 1455,2 M | Gs. 853,9 M | — | Gs. 1455,2 M | Gs. 1101,5 M |
| 7 | Gs. 1513,4 M | Gs. 996,2 M | — | Gs. 1513,4 M | Gs. 1302,1 M |
| 8 | Gs. 1574 M | Gs. 1138,5 M | — | Gs. 1574 M | Gs. 1504,9 M |
| 9 | Gs. 1636,9 M | Gs. 1280,9 M | — | Gs. 1636,9 M | Gs. 1710,2 M |
| 10 | Gs. 1702,4 M | Gs. 1423,2 M | — | Gs. 1702,4 M | Gs. 1918 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.