ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.648.000/mes
ROI3,6%
Cap rate3,8%
Rent. bruta4%
Rent. neta3,6%
Recupero27,6 años
- Capital invertido
- Gs. 1207,6 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1196,1 M | Gs. 43,8 M | — | Gs. 1196,1 M | Gs. 32,3 M |
| 2 | Gs. 1243,9 M | Gs. 87,6 M | — | Gs. 1243,9 M | Gs. 123,9 M |
| 3 | Gs. 1293,7 M | Gs. 131,3 M | — | Gs. 1293,7 M | Gs. 217,4 M |
| 4 | Gs. 1345,4 M | Gs. 175,1 M | — | Gs. 1345,4 M | Gs. 312,9 M |
| 5 | Gs. 1399,2 M | Gs. 218,9 M | — | Gs. 1399,2 M | Gs. 410,5 M |
| 6 | Gs. 1455,2 M | Gs. 262,7 M | — | Gs. 1455,2 M | Gs. 510,3 M |
| 7 | Gs. 1513,4 M | Gs. 306,4 M | — | Gs. 1513,4 M | Gs. 612,3 M |
| 8 | Gs. 1574 M | Gs. 350,2 M | — | Gs. 1574 M | Gs. 716,6 M |
| 9 | Gs. 1636,9 M | Gs. 394 M | — | Gs. 1636,9 M | Gs. 823,3 M |
| 10 | Gs. 1702,4 M | Gs. 437,8 M | — | Gs. 1702,4 M | Gs. 932,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.