ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 4.090.700/mes
ROI4,1%
Cap rate4,3%
Rent. bruta4,5%
Rent. neta4,1%
Recupero24,6 años
- Capital invertido
- Gs. 1207,6 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1196,1 M | Gs. 49,1 M | — | Gs. 1196,1 M | Gs. 37,6 M |
| 2 | Gs. 1243,9 M | Gs. 98,2 M | — | Gs. 1243,9 M | Gs. 134,5 M |
| 3 | Gs. 1293,7 M | Gs. 147,3 M | — | Gs. 1293,7 M | Gs. 233,4 M |
| 4 | Gs. 1345,4 M | Gs. 196,4 M | — | Gs. 1345,4 M | Gs. 334,2 M |
| 5 | Gs. 1399,2 M | Gs. 245,4 M | — | Gs. 1399,2 M | Gs. 437,1 M |
| 6 | Gs. 1455,2 M | Gs. 294,5 M | — | Gs. 1455,2 M | Gs. 542,2 M |
| 7 | Gs. 1513,4 M | Gs. 343,6 M | — | Gs. 1513,4 M | Gs. 649,5 M |
| 8 | Gs. 1574 M | Gs. 392,7 M | — | Gs. 1574 M | Gs. 759,1 M |
| 9 | Gs. 1636,9 M | Gs. 441,8 M | — | Gs. 1636,9 M | Gs. 871,1 M |
| 10 | Gs. 1702,4 M | Gs. 490,9 M | — | Gs. 1702,4 M | Gs. 985,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.