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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 5.389.350/mes
ROI5,4%
Cap rate5,6%
Rent. bruta5,9%
Rent. neta5,4%
Recupero18,7 años
- Capital invertido
- Gs. 1207,6 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 5,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1196,1 M | Gs. 64,7 M | — | Gs. 1196,1 M | Gs. 53,2 M |
| 2 | Gs. 1243,9 M | Gs. 129,3 M | — | Gs. 1243,9 M | Gs. 165,7 M |
| 3 | Gs. 1293,7 M | Gs. 194 M | — | Gs. 1293,7 M | Gs. 280,1 M |
| 4 | Gs. 1345,4 M | Gs. 258,7 M | — | Gs. 1345,4 M | Gs. 396,5 M |
| 5 | Gs. 1399,2 M | Gs. 323,4 M | — | Gs. 1399,2 M | Gs. 515 M |
| 6 | Gs. 1455,2 M | Gs. 388 M | — | Gs. 1455,2 M | Gs. 635,7 M |
| 7 | Gs. 1513,4 M | Gs. 452,7 M | — | Gs. 1513,4 M | Gs. 758,5 M |
| 8 | Gs. 1574 M | Gs. 517,4 M | — | Gs. 1574 M | Gs. 883,8 M |
| 9 | Gs. 1636,9 M | Gs. 582 M | — | Gs. 1636,9 M | Gs. 1011,4 M |
| 10 | Gs. 1702,4 M | Gs. 646,7 M | — | Gs. 1702,4 M | Gs. 1141,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.