ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 8.064.550/mes
ROI8%
Cap rate8,4%
Rent. bruta8,9%
Rent. neta8%
Recupero12,5 años
- Capital invertido
- Gs. 1207,6 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 8,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1196,1 M | Gs. 96,8 M | — | Gs. 1196,1 M | Gs. 85,3 M |
| 2 | Gs. 1243,9 M | Gs. 193,5 M | — | Gs. 1243,9 M | Gs. 229,9 M |
| 3 | Gs. 1293,7 M | Gs. 290,3 M | — | Gs. 1293,7 M | Gs. 376,4 M |
| 4 | Gs. 1345,4 M | Gs. 387,1 M | — | Gs. 1345,4 M | Gs. 524,9 M |
| 5 | Gs. 1399,2 M | Gs. 483,9 M | — | Gs. 1399,2 M | Gs. 675,5 M |
| 6 | Gs. 1455,2 M | Gs. 580,6 M | — | Gs. 1455,2 M | Gs. 828,3 M |
| 7 | Gs. 1513,4 M | Gs. 677,4 M | — | Gs. 1513,4 M | Gs. 983,3 M |
| 8 | Gs. 1574 M | Gs. 774,2 M | — | Gs. 1574 M | Gs. 1140,6 M |
| 9 | Gs. 1636,9 M | Gs. 871 M | — | Gs. 1636,9 M | Gs. 1300,3 M |
| 10 | Gs. 1702,4 M | Gs. 967,7 M | — | Gs. 1702,4 M | Gs. 1462,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.