ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 9.473.400/mes
ROI9,4%
Cap rate9,9%
Rent. bruta10,4%
Rent. neta9,4%
Recupero10,6 años
- Capital invertido
- Gs. 1207,6 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 9,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1196,1 M | Gs. 113,7 M | — | Gs. 1196,1 M | Gs. 102,2 M |
| 2 | Gs. 1243,9 M | Gs. 227,4 M | — | Gs. 1243,9 M | Gs. 263,7 M |
| 3 | Gs. 1293,7 M | Gs. 341 M | — | Gs. 1293,7 M | Gs. 427,1 M |
| 4 | Gs. 1345,4 M | Gs. 454,7 M | — | Gs. 1345,4 M | Gs. 592,6 M |
| 5 | Gs. 1399,2 M | Gs. 568,4 M | — | Gs. 1399,2 M | Gs. 760,1 M |
| 6 | Gs. 1455,2 M | Gs. 682,1 M | — | Gs. 1455,2 M | Gs. 929,7 M |
| 7 | Gs. 1513,4 M | Gs. 795,8 M | — | Gs. 1513,4 M | Gs. 1101,6 M |
| 8 | Gs. 1574 M | Gs. 909,4 M | — | Gs. 1574 M | Gs. 1275,8 M |
| 9 | Gs. 1636,9 M | Gs. 1023,1 M | — | Gs. 1636,9 M | Gs. 1452,5 M |
| 10 | Gs. 1702,4 M | Gs. 1136,8 M | — | Gs. 1702,4 M | Gs. 1631,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.