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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 8.431.250/mes
ROI837,8%
Cap rate879,7%
Rent. bruta926%
Rent. neta837,8%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 12,1 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 8,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 12 M | Gs. 101,2 M | — | Gs. 12 M | Gs. 101,1 M |
| 2 | Gs. 12,4 M | Gs. 202,4 M | — | Gs. 12,4 M | Gs. 202,7 M |
| 3 | Gs. 12,9 M | Gs. 303,5 M | — | Gs. 12,9 M | Gs. 304,4 M |
| 4 | Gs. 13,5 M | Gs. 404,7 M | — | Gs. 13,5 M | Gs. 406,1 M |
| 5 | Gs. 14 M | Gs. 505,9 M | — | Gs. 14 M | Gs. 507,8 M |
| 6 | Gs. 14,6 M | Gs. 607,1 M | — | Gs. 14,6 M | Gs. 609,5 M |
| 7 | Gs. 15,1 M | Gs. 708,2 M | — | Gs. 15,1 M | Gs. 711,3 M |
| 8 | Gs. 15,7 M | Gs. 809,4 M | — | Gs. 15,7 M | Gs. 813,1 M |
| 9 | Gs. 16,4 M | Gs. 910,6 M | — | Gs. 16,4 M | Gs. 914,9 M |
| 10 | Gs. 17 M | Gs. 1011,8 M | — | Gs. 17 M | Gs. 1016,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.