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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 8.550.000/mes
ROI849,6%
Cap rate892,1%
Rent. bruta939%
Rent. neta849,6%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 12,1 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 8,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 12 M | Gs. 102,6 M | — | Gs. 12 M | Gs. 102,5 M |
| 2 | Gs. 12,4 M | Gs. 205,2 M | — | Gs. 12,4 M | Gs. 205,6 M |
| 3 | Gs. 12,9 M | Gs. 307,8 M | — | Gs. 12,9 M | Gs. 308,7 M |
| 4 | Gs. 13,5 M | Gs. 410,4 M | — | Gs. 13,5 M | Gs. 411,8 M |
| 5 | Gs. 14 M | Gs. 513 M | — | Gs. 14 M | Gs. 514,9 M |
| 6 | Gs. 14,6 M | Gs. 615,6 M | — | Gs. 14,6 M | Gs. 618,1 M |
| 7 | Gs. 15,1 M | Gs. 718,2 M | — | Gs. 15,1 M | Gs. 721,3 M |
| 8 | Gs. 15,7 M | Gs. 820,8 M | — | Gs. 15,7 M | Gs. 824,5 M |
| 9 | Gs. 16,4 M | Gs. 923,4 M | — | Gs. 16,4 M | Gs. 927,7 M |
| 10 | Gs. 17 M | Gs. 1026 M | — | Gs. 17 M | Gs. 1030,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.