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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 1218 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -11,6 MAño 2: Gs. 36,7 MAño 3: Gs. 86,8 MAño 4: Gs. 139 MAño 5: Gs. 193,3 MAño 6: Gs. 249,8 MAño 7: Gs. 308,5 MAño 8: Gs. 369,5 MAño 9: Gs. 433 MAño 10: Gs. 499,1 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 1206,4 MGs. 0—Gs. 1206,4 MGs. -11,6 M
2Gs. 1254,7 MGs. 0—Gs. 1254,7 MGs. 36,7 M
3Gs. 1304,8 MGs. 0—Gs. 1304,8 MGs. 86,8 M
4Gs. 1357 MGs. 0—Gs. 1357 MGs. 139 M
5Gs. 1411,3 MGs. 0—Gs. 1411,3 MGs. 193,3 M
6Gs. 1467,8 MGs. 0—Gs. 1467,8 MGs. 249,8 M
7Gs. 1526,5 MGs. 0—Gs. 1526,5 MGs. 308,5 M
8Gs. 1587,5 MGs. 0—Gs. 1587,5 MGs. 369,5 M
9Gs. 1651 MGs. 0—Gs. 1651 MGs. 433 M
10Gs. 1717,1 MGs. 0—Gs. 1717,1 MGs. 499,1 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.