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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 11.644.150/mes
ROI1.142,1%
Cap rate1.199,2%
Rent. bruta1.262,3%
Rent. neta1.142,1%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 12,2 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 11,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 12,1 M | Gs. 139,7 M | — | Gs. 12,1 M | Gs. 139,6 M |
| 2 | Gs. 12,6 M | Gs. 279,5 M | — | Gs. 12,6 M | Gs. 279,8 M |
| 3 | Gs. 13,1 M | Gs. 419,2 M | — | Gs. 13,1 M | Gs. 420,1 M |
| 4 | Gs. 13,6 M | Gs. 558,9 M | — | Gs. 13,6 M | Gs. 560,3 M |
| 5 | Gs. 14,2 M | Gs. 698,6 M | — | Gs. 14,2 M | Gs. 700,6 M |
| 6 | Gs. 14,7 M | Gs. 838,4 M | — | Gs. 14,7 M | Gs. 840,9 M |
| 7 | Gs. 15,3 M | Gs. 978,1 M | — | Gs. 15,3 M | Gs. 981,2 M |
| 8 | Gs. 15,9 M | Gs. 1117,8 M | — | Gs. 15,9 M | Gs. 1121,6 M |
| 9 | Gs. 16,6 M | Gs. 1257,6 M | — | Gs. 16,6 M | Gs. 1261,9 M |
| 10 | Gs. 17,2 M | Gs. 1397,3 M | — | Gs. 17,2 M | Gs. 1402,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.