ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.788.600/mes
ROI3,7%
Cap rate3,9%
Rent. bruta4,1%
Rent. neta3,7%
Recupero26,9 años
- Capital invertido
- Gs. 1225,1 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1213,4 M | Gs. 45,5 M | — | Gs. 1213,4 M | Gs. 33,8 M |
| 2 | Gs. 1261,9 M | Gs. 90,9 M | — | Gs. 1261,9 M | Gs. 127,8 M |
| 3 | Gs. 1312,4 M | Gs. 136,4 M | — | Gs. 1312,4 M | Gs. 223,7 M |
| 4 | Gs. 1364,9 M | Gs. 181,9 M | — | Gs. 1364,9 M | Gs. 321,7 M |
| 5 | Gs. 1419,5 M | Gs. 227,3 M | — | Gs. 1419,5 M | Gs. 421,8 M |
| 6 | Gs. 1476,3 M | Gs. 272,8 M | — | Gs. 1476,3 M | Gs. 524 M |
| 7 | Gs. 1535,3 M | Gs. 318,2 M | — | Gs. 1535,3 M | Gs. 628,5 M |
| 8 | Gs. 1596,7 M | Gs. 363,7 M | — | Gs. 1596,7 M | Gs. 735,4 M |
| 9 | Gs. 1660,6 M | Gs. 409,2 M | — | Gs. 1660,6 M | Gs. 844,7 M |
| 10 | Gs. 1727 M | Gs. 454,6 M | — | Gs. 1727 M | Gs. 956,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.