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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 8.385.650/mes
ROI816,1%
Cap rate856,9%
Rent. bruta902%
Rent. neta816,1%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 12,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 8,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 12,2 M | Gs. 100,6 M | — | Gs. 12,2 M | Gs. 100,5 M |
| 2 | Gs. 12,7 M | Gs. 201,3 M | — | Gs. 12,7 M | Gs. 201,6 M |
| 3 | Gs. 13,2 M | Gs. 301,9 M | — | Gs. 13,2 M | Gs. 302,8 M |
| 4 | Gs. 13,7 M | Gs. 402,5 M | — | Gs. 13,7 M | Gs. 403,9 M |
| 5 | Gs. 14,3 M | Gs. 503,1 M | — | Gs. 14,3 M | Gs. 505,1 M |
| 6 | Gs. 14,9 M | Gs. 603,8 M | — | Gs. 14,9 M | Gs. 606,3 M |
| 7 | Gs. 15,5 M | Gs. 704,4 M | — | Gs. 15,5 M | Gs. 707,5 M |
| 8 | Gs. 16,1 M | Gs. 805 M | — | Gs. 16,1 M | Gs. 808,8 M |
| 9 | Gs. 16,7 M | Gs. 905,7 M | — | Gs. 16,7 M | Gs. 910 M |
| 10 | Gs. 17,4 M | Gs. 1006,3 M | — | Gs. 17,4 M | Gs. 1011,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.