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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 14.962.500/mes
ROI1.448,8%
Cap rate1.521,2%
Rent. bruta1.601,3%
Rent. neta1.448,8%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 12,4 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 15 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 12,3 M | Gs. 179,6 M | — | Gs. 12,3 M | Gs. 179,4 M |
| 2 | Gs. 12,8 M | Gs. 359,1 M | — | Gs. 12,8 M | Gs. 359,5 M |
| 3 | Gs. 13,3 M | Gs. 538,7 M | — | Gs. 13,3 M | Gs. 539,5 M |
| 4 | Gs. 13,8 M | Gs. 718,2 M | — | Gs. 13,8 M | Gs. 719,6 M |
| 5 | Gs. 14,4 M | Gs. 897,8 M | — | Gs. 14,4 M | Gs. 899,7 M |
| 6 | Gs. 14,9 M | Gs. 1077,3 M | — | Gs. 14,9 M | Gs. 1079,8 M |
| 7 | Gs. 15,5 M | Gs. 1256,9 M | — | Gs. 15,5 M | Gs. 1260 M |
| 8 | Gs. 16,2 M | Gs. 1436,4 M | — | Gs. 16,2 M | Gs. 1440,2 M |
| 9 | Gs. 16,8 M | Gs. 1616 M | — | Gs. 16,8 M | Gs. 1620,4 M |
| 10 | Gs. 17,5 M | Gs. 1795,5 M | — | Gs. 17,5 M | Gs. 1800,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.