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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 6.742.150/mes
ROI652,8%
Cap rate685,5%
Rent. bruta721,5%
Rent. neta652,8%
Recupero0,2 años
- Capital invertido
- Gs. 12,4 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 6,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 12,3 M | Gs. 80,9 M | — | Gs. 12,3 M | Gs. 80,8 M |
| 2 | Gs. 12,8 M | Gs. 161,8 M | — | Gs. 12,8 M | Gs. 162,2 M |
| 3 | Gs. 13,3 M | Gs. 242,7 M | — | Gs. 13,3 M | Gs. 243,6 M |
| 4 | Gs. 13,8 M | Gs. 323,6 M | — | Gs. 13,8 M | Gs. 325 M |
| 5 | Gs. 14,4 M | Gs. 404,5 M | — | Gs. 14,4 M | Gs. 406,5 M |
| 6 | Gs. 14,9 M | Gs. 485,4 M | — | Gs. 14,9 M | Gs. 488 M |
| 7 | Gs. 15,5 M | Gs. 566,3 M | — | Gs. 15,5 M | Gs. 569,5 M |
| 8 | Gs. 16,2 M | Gs. 647,2 M | — | Gs. 16,2 M | Gs. 651 M |
| 9 | Gs. 16,8 M | Gs. 728,2 M | — | Gs. 16,8 M | Gs. 732,6 M |
| 10 | Gs. 17,5 M | Gs. 809,1 M | — | Gs. 17,5 M | Gs. 814,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.