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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 7.035.700/mes
ROI681,3%
Cap rate715,3%
Rent. bruta753%
Rent. neta681,3%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 12,4 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 12,3 M | Gs. 84,4 M | — | Gs. 12,3 M | Gs. 84,3 M |
| 2 | Gs. 12,8 M | Gs. 168,9 M | — | Gs. 12,8 M | Gs. 169,2 M |
| 3 | Gs. 13,3 M | Gs. 253,3 M | — | Gs. 13,3 M | Gs. 254,2 M |
| 4 | Gs. 13,8 M | Gs. 337,7 M | — | Gs. 13,8 M | Gs. 339,1 M |
| 5 | Gs. 14,4 M | Gs. 422,1 M | — | Gs. 14,4 M | Gs. 424,1 M |
| 6 | Gs. 14,9 M | Gs. 506,6 M | — | Gs. 14,9 M | Gs. 509,1 M |
| 7 | Gs. 15,5 M | Gs. 591 M | — | Gs. 15,5 M | Gs. 594,1 M |
| 8 | Gs. 16,2 M | Gs. 675,4 M | — | Gs. 16,2 M | Gs. 679,2 M |
| 9 | Gs. 16,8 M | Gs. 759,9 M | — | Gs. 16,8 M | Gs. 764,3 M |
| 10 | Gs. 17,5 M | Gs. 844,3 M | — | Gs. 17,5 M | Gs. 849,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.