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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.910.200/mes
ROI0,4%
Cap rate0,4%
Rent. bruta0,4%
Rent. neta0,4%
Recupero264,1 años
- Capital invertido
- Gs. 12,4 mil M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 12,3 mil M | Gs. 46,9 M | — | Gs. 12,3 mil M | Gs. -71,1 M |
| 2 | Gs. 12,8 mil M | Gs. 93,8 M | — | Gs. 12,8 mil M | Gs. 466,8 M |
| 3 | Gs. 13,3 mil M | Gs. 140,8 M | — | Gs. 13,3 mil M | Gs. 1024,4 M |
| 4 | Gs. 13,8 mil M | Gs. 187,7 M | — | Gs. 13,8 mil M | Gs. 1602,4 M |
| 5 | Gs. 14,4 mil M | Gs. 234,6 M | — | Gs. 14,4 mil M | Gs. 2201,7 M |
| 6 | Gs. 14,9 mil M | Gs. 281,5 M | — | Gs. 14,9 mil M | Gs. 2823 M |
| 7 | Gs. 15,5 mil M | Gs. 328,5 M | — | Gs. 15,5 mil M | Gs. 3467,3 M |
| 8 | Gs. 16,2 mil M | Gs. 375,4 M | — | Gs. 16,2 mil M | Gs. 4135,6 M |
| 9 | Gs. 16,8 mil M | Gs. 422,3 M | — | Gs. 16,8 mil M | Gs. 4828,6 M |
| 10 | Gs. 17,5 mil M | Gs. 469,2 M | — | Gs. 17,5 mil M | Gs. 5547,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.