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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 10.465.200/mes
ROI10,1%
Cap rate10,6%
Rent. bruta11,2%
Rent. neta10,1%
Recupero9,9 años
- Capital invertido
- Gs. 1239,4 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 10,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1227,6 M | Gs. 125,6 M | — | Gs. 1227,6 M | Gs. 113,8 M |
| 2 | Gs. 1276,7 M | Gs. 251,2 M | — | Gs. 1276,7 M | Gs. 288,5 M |
| 3 | Gs. 1327,7 M | Gs. 376,7 M | — | Gs. 1327,7 M | Gs. 465,1 M |
| 4 | Gs. 1380,8 M | Gs. 502,3 M | — | Gs. 1380,8 M | Gs. 643,8 M |
| 5 | Gs. 1436,1 M | Gs. 627,9 M | — | Gs. 1436,1 M | Gs. 824,6 M |
| 6 | Gs. 1493,5 M | Gs. 753,5 M | — | Gs. 1493,5 M | Gs. 1007,6 M |
| 7 | Gs. 1553,2 M | Gs. 879,1 M | — | Gs. 1553,2 M | Gs. 1193 M |
| 8 | Gs. 1615,4 M | Gs. 1004,7 M | — | Gs. 1615,4 M | Gs. 1380,7 M |
| 9 | Gs. 1680 M | Gs. 1130,2 M | — | Gs. 1680 M | Gs. 1570,9 M |
| 10 | Gs. 1747,2 M | Gs. 1255,8 M | — | Gs. 1747,2 M | Gs. 1763,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.