ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 11.400.000/mes
ROI11%
Cap rate11,6%
Rent. bruta12,2%
Rent. neta11%
Recupero9,1 años
- Capital invertido
- Gs. 1239,4 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 11,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1227,6 M | Gs. 136,8 M | — | Gs. 1227,6 M | Gs. 125 M |
| 2 | Gs. 1276,7 M | Gs. 273,6 M | — | Gs. 1276,7 M | Gs. 310,9 M |
| 3 | Gs. 1327,7 M | Gs. 410,4 M | — | Gs. 1327,7 M | Gs. 498,8 M |
| 4 | Gs. 1380,8 M | Gs. 547,2 M | — | Gs. 1380,8 M | Gs. 688,7 M |
| 5 | Gs. 1436,1 M | Gs. 684 M | — | Gs. 1436,1 M | Gs. 880,7 M |
| 6 | Gs. 1493,5 M | Gs. 820,8 M | — | Gs. 1493,5 M | Gs. 1074,9 M |
| 7 | Gs. 1553,2 M | Gs. 957,6 M | — | Gs. 1553,2 M | Gs. 1271,5 M |
| 8 | Gs. 1615,4 M | Gs. 1094,4 M | — | Gs. 1615,4 M | Gs. 1470,4 M |
| 9 | Gs. 1680 M | Gs. 1231,2 M | — | Gs. 1680 M | Gs. 1671,8 M |
| 10 | Gs. 1747,2 M | Gs. 1368 M | — | Gs. 1747,2 M | Gs. 1875,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.