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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 11.856.000/mes
ROI11,5%
Cap rate12,1%
Rent. bruta12,7%
Rent. neta11,5%
Recupero8,7 años
- Capital invertido
- Gs. 1239,4 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 11,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1227,6 M | Gs. 142,3 M | — | Gs. 1227,6 M | Gs. 130,5 M |
| 2 | Gs. 1276,7 M | Gs. 284,5 M | — | Gs. 1276,7 M | Gs. 321,8 M |
| 3 | Gs. 1327,7 M | Gs. 426,8 M | — | Gs. 1327,7 M | Gs. 515,2 M |
| 4 | Gs. 1380,8 M | Gs. 569,1 M | — | Gs. 1380,8 M | Gs. 710,6 M |
| 5 | Gs. 1436,1 M | Gs. 711,4 M | — | Gs. 1436,1 M | Gs. 908,1 M |
| 6 | Gs. 1493,5 M | Gs. 853,6 M | — | Gs. 1493,5 M | Gs. 1107,8 M |
| 7 | Gs. 1553,2 M | Gs. 995,9 M | — | Gs. 1553,2 M | Gs. 1309,8 M |
| 8 | Gs. 1615,4 M | Gs. 1138,2 M | — | Gs. 1615,4 M | Gs. 1514,2 M |
| 9 | Gs. 1680 M | Gs. 1280,4 M | — | Gs. 1680 M | Gs. 1721,1 M |
| 10 | Gs. 1747,2 M | Gs. 1422,7 M | — | Gs. 1747,2 M | Gs. 1930,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.