ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 21.175.500/mes
ROI20,5%
Cap rate21,5%
Rent. bruta22,7%
Rent. neta20,5%
Recupero4,9 años
- Capital invertido
- Gs. 1239,4 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 21,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1227,6 M | Gs. 254,1 M | — | Gs. 1227,6 M | Gs. 242,3 M |
| 2 | Gs. 1276,7 M | Gs. 508,2 M | — | Gs. 1276,7 M | Gs. 545,5 M |
| 3 | Gs. 1327,7 M | Gs. 762,3 M | — | Gs. 1327,7 M | Gs. 850,7 M |
| 4 | Gs. 1380,8 M | Gs. 1016,4 M | — | Gs. 1380,8 M | Gs. 1157,9 M |
| 5 | Gs. 1436,1 M | Gs. 1270,5 M | — | Gs. 1436,1 M | Gs. 1467,2 M |
| 6 | Gs. 1493,5 M | Gs. 1524,6 M | — | Gs. 1493,5 M | Gs. 1778,8 M |
| 7 | Gs. 1553,2 M | Gs. 1778,7 M | — | Gs. 1553,2 M | Gs. 2092,6 M |
| 8 | Gs. 1615,4 M | Gs. 2032,8 M | — | Gs. 1615,4 M | Gs. 2408,9 M |
| 9 | Gs. 1680 M | Gs. 2287 M | — | Gs. 1680 M | Gs. 2727,6 M |
| 10 | Gs. 1747,2 M | Gs. 2541,1 M | — | Gs. 1747,2 M | Gs. 3048,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.