ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 2.583.050/mes
ROI2,5%
Cap rate2,6%
Rent. bruta2,8%
Rent. neta2,5%
Recupero40 años
- Capital invertido
- Gs. 1239,4 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 2,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1227,6 M | Gs. 31 M | — | Gs. 1227,6 M | Gs. 19,2 M |
| 2 | Gs. 1276,7 M | Gs. 62 M | — | Gs. 1276,7 M | Gs. 99,3 M |
| 3 | Gs. 1327,7 M | Gs. 93 M | — | Gs. 1327,7 M | Gs. 181,4 M |
| 4 | Gs. 1380,8 M | Gs. 124 M | — | Gs. 1380,8 M | Gs. 265,5 M |
| 5 | Gs. 1436,1 M | Gs. 155 M | — | Gs. 1436,1 M | Gs. 351,7 M |
| 6 | Gs. 1493,5 M | Gs. 186 M | — | Gs. 1493,5 M | Gs. 440,1 M |
| 7 | Gs. 1553,2 M | Gs. 217 M | — | Gs. 1553,2 M | Gs. 530,9 M |
| 8 | Gs. 1615,4 M | Gs. 248 M | — | Gs. 1615,4 M | Gs. 624 M |
| 9 | Gs. 1680 M | Gs. 279 M | — | Gs. 1680 M | Gs. 719,6 M |
| 10 | Gs. 1747,2 M | Gs. 310 M | — | Gs. 1747,2 M | Gs. 817,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.