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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 7.040.450/mes
ROI6,8%
Cap rate7,2%
Rent. bruta7,5%
Rent. neta6,8%
Recupero14,7 años
- Capital invertido
- Gs. 1239,4 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1227,6 M | Gs. 84,5 M | — | Gs. 1227,6 M | Gs. 72,7 M |
| 2 | Gs. 1276,7 M | Gs. 169 M | — | Gs. 1276,7 M | Gs. 206,3 M |
| 3 | Gs. 1327,7 M | Gs. 253,5 M | — | Gs. 1327,7 M | Gs. 341,8 M |
| 4 | Gs. 1380,8 M | Gs. 337,9 M | — | Gs. 1380,8 M | Gs. 479,4 M |
| 5 | Gs. 1436,1 M | Gs. 422,4 M | — | Gs. 1436,1 M | Gs. 619,1 M |
| 6 | Gs. 1493,5 M | Gs. 506,9 M | — | Gs. 1493,5 M | Gs. 761,1 M |
| 7 | Gs. 1553,2 M | Gs. 591,4 M | — | Gs. 1553,2 M | Gs. 905,3 M |
| 8 | Gs. 1615,4 M | Gs. 675,9 M | — | Gs. 1615,4 M | Gs. 1051,9 M |
| 9 | Gs. 1680 M | Gs. 760,4 M | — | Gs. 1680 M | Gs. 1201 M |
| 10 | Gs. 1747,2 M | Gs. 844,9 M | — | Gs. 1747,2 M | Gs. 1352,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.