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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 7.389.100/mes
ROI7,2%
Cap rate7,5%
Rent. bruta7,9%
Rent. neta7,2%
Recupero14 años
- Capital invertido
- Gs. 1239,4 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 7,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1227,6 M | Gs. 88,7 M | — | Gs. 1227,6 M | Gs. 76,9 M |
| 2 | Gs. 1276,7 M | Gs. 177,3 M | — | Gs. 1276,7 M | Gs. 214,6 M |
| 3 | Gs. 1327,7 M | Gs. 266 M | — | Gs. 1327,7 M | Gs. 354,4 M |
| 4 | Gs. 1380,8 M | Gs. 354,7 M | — | Gs. 1380,8 M | Gs. 496,2 M |
| 5 | Gs. 1436,1 M | Gs. 443,3 M | — | Gs. 1436,1 M | Gs. 640,1 M |
| 6 | Gs. 1493,5 M | Gs. 532 M | — | Gs. 1493,5 M | Gs. 786,2 M |
| 7 | Gs. 1553,2 M | Gs. 620,7 M | — | Gs. 1553,2 M | Gs. 934,6 M |
| 8 | Gs. 1615,4 M | Gs. 709,4 M | — | Gs. 1615,4 M | Gs. 1085,4 M |
| 9 | Gs. 1680 M | Gs. 798 M | — | Gs. 1680 M | Gs. 1238,7 M |
| 10 | Gs. 1747,2 M | Gs. 886,7 M | — | Gs. 1747,2 M | Gs. 1394,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.