ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 7.808.050/mes
ROI7,6%
Cap rate7,9%
Rent. bruta8,4%
Rent. neta7,6%
Recupero13,2 años
- Capital invertido
- Gs. 1239,4 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 7,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1227,6 M | Gs. 93,7 M | — | Gs. 1227,6 M | Gs. 81,9 M |
| 2 | Gs. 1276,7 M | Gs. 187,4 M | — | Gs. 1276,7 M | Gs. 224,7 M |
| 3 | Gs. 1327,7 M | Gs. 281,1 M | — | Gs. 1327,7 M | Gs. 369,5 M |
| 4 | Gs. 1380,8 M | Gs. 374,8 M | — | Gs. 1380,8 M | Gs. 516,3 M |
| 5 | Gs. 1436,1 M | Gs. 468,5 M | — | Gs. 1436,1 M | Gs. 665,2 M |
| 6 | Gs. 1493,5 M | Gs. 562,2 M | — | Gs. 1493,5 M | Gs. 816,3 M |
| 7 | Gs. 1553,2 M | Gs. 655,9 M | — | Gs. 1553,2 M | Gs. 969,8 M |
| 8 | Gs. 1615,4 M | Gs. 749,6 M | — | Gs. 1615,4 M | Gs. 1125,6 M |
| 9 | Gs. 1680 M | Gs. 843,3 M | — | Gs. 1680 M | Gs. 1283,9 M |
| 10 | Gs. 1747,2 M | Gs. 937 M | — | Gs. 1747,2 M | Gs. 1444,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.