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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 8.418.900/mes
ROI8,2%
Cap rate8,6%
Rent. bruta9%
Rent. neta8,2%
Recupero12,3 años
- Capital invertido
- Gs. 1239,4 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 8,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1227,6 M | Gs. 101 M | — | Gs. 1227,6 M | Gs. 89,2 M |
| 2 | Gs. 1276,7 M | Gs. 202,1 M | — | Gs. 1276,7 M | Gs. 239,4 M |
| 3 | Gs. 1327,7 M | Gs. 303,1 M | — | Gs. 1327,7 M | Gs. 391,4 M |
| 4 | Gs. 1380,8 M | Gs. 404,1 M | — | Gs. 1380,8 M | Gs. 545,6 M |
| 5 | Gs. 1436,1 M | Gs. 505,1 M | — | Gs. 1436,1 M | Gs. 701,8 M |
| 6 | Gs. 1493,5 M | Gs. 606,2 M | — | Gs. 1493,5 M | Gs. 860,3 M |
| 7 | Gs. 1553,2 M | Gs. 707,2 M | — | Gs. 1553,2 M | Gs. 1021,1 M |
| 8 | Gs. 1615,4 M | Gs. 808,2 M | — | Gs. 1615,4 M | Gs. 1184,2 M |
| 9 | Gs. 1680 M | Gs. 909,2 M | — | Gs. 1680 M | Gs. 1349,9 M |
| 10 | Gs. 1747,2 M | Gs. 1010,3 M | — | Gs. 1747,2 M | Gs. 1518,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.