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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 12.807.900/mes
ROI0,1%
Cap rate0,1%
Rent. bruta0,1%
Rent. neta0,1%
Recupero811,3 años
- Capital invertido
- Gs. 124,7 mil M
- Alquiler efectivo
- Gs. 12,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 123,5 mil M | Gs. 153,7 M | — | Gs. 123,5 mil M | Gs. -1033,9 M |
| 2 | Gs. 128,5 mil M | Gs. 307,4 M | — | Gs. 128,5 mil M | Gs. 4060,2 M |
| 3 | Gs. 133,6 mil M | Gs. 461,1 M | — | Gs. 133,6 mil M | Gs. 9351,9 M |
| 4 | Gs. 138,9 mil M | Gs. 614,8 M | — | Gs. 138,9 mil M | Gs. 14,8 mil M |
| 5 | Gs. 144,5 mil M | Gs. 768,5 M | — | Gs. 144,5 mil M | Gs. 20,6 mil M |
| 6 | Gs. 150,3 mil M | Gs. 922,2 M | — | Gs. 150,3 mil M | Gs. 26,5 mil M |
| 7 | Gs. 156,3 mil M | Gs. 1075,9 M | — | Gs. 156,3 mil M | Gs. 32,7 mil M |
| 8 | Gs. 162,5 mil M | Gs. 1229,6 M | — | Gs. 162,5 mil M | Gs. 39,1 mil M |
| 9 | Gs. 169 mil M | Gs. 1383,3 M | — | Gs. 169 mil M | Gs. 45,7 mil M |
| 10 | Gs. 175,8 mil M | Gs. 1536,9 M | — | Gs. 175,8 mil M | Gs. 52,6 mil M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.